在昆明房產(chǎn)界,無論養(yǎng)生養(yǎng)老還是旅居度假,安寧有個文旅康養(yǎng)項目——溫泉山谷,是關(guān)注旅游地產(chǎn)的朋友們繞不過去的。
在昆明房產(chǎn)界,無論養(yǎng)生養(yǎng)老還是旅居度假,安寧是個繞不過去的板塊。而安寧有個文旅康養(yǎng)項目——溫泉山谷,也是關(guān)注旅游地產(chǎn)的朋友們繞不過去的。
【背景介紹】

安寧市簽下的6個“巨無霸”大健康項目
自“健康中國”正式升級為國家戰(zhàn)略,昆明市提出要打造為“中國健康之城”之后,一大批企業(yè)看中昆明的大健康發(fā)展前景,在昆明掀起了一陣康養(yǎng)項目“圈地潮”,而在這波圈地運(yùn)動中,安寧是簽下大健康項目最多的區(qū)域,目前已有6個“巨無霸”項目圈地面積超過13萬畝。
據(jù)不完全統(tǒng)計,目前安寧市已經(jīng)落地、簽約的“巨無霸”大健康項目有華熙安寧溫泉健康美麗小鎮(zhèn)、復(fù)華未來城市、寶能安寧溫泉國際體育度假區(qū)、夢云南?溫泉山谷、玉龍灣?國際康谷、保利大健康產(chǎn)業(yè)新城6個,主要集中在溫泉鎮(zhèn)和太平新城。
【安寧環(huán)境】

安寧山水美景
一方面,安寧距昆明市區(qū)約32公里,按目前昆明環(huán)線劃分,“它比三環(huán)多一環(huán)”,擁有“四位一體”的交通網(wǎng)絡(luò),出行方便;另一方面,安寧屬亞熱帶低緯度高海拔地區(qū),季節(jié)溫差不大、干濕分明,年平均氣溫14.9℃,自然資源得天獨(dú)厚,是中國宜居城市典范,2017年11月曾獲評全國文明城市稱號,入圍2018全國地級市小康指數(shù)百強(qiáng)排名。
【區(qū)位優(yōu)勢】

溫泉山谷區(qū)位圖
溫泉山谷位于昆明安寧市溫泉鎮(zhèn),北靠安楚高速北線,南靠安楚高速南線,東至和平村立交,西至鳳山公路,地處昆明西,距離安寧市區(qū)6公里,距昆明市區(qū)約35公里,距離昆明長水機(jī)場約56公里。
交通上,溫泉山谷距昆大高鐵溫泉站僅幾公里,目前有公交17、18路可直達(dá)昆明,除此之外,項目已開通至安寧家樂福公交專線,生活、出行方便。
【周邊配套】
【幼兒園】溫泉童緣幼兒園、安寧市武家莊幼兒園
【中小學(xué)】溫泉中心小學(xué)
【綜合商場】之佳便利店、特色旅游商業(yè)街、溫泉五星商務(wù)酒店、分時度假酒店
【醫(yī)院】德安醫(yī)院、云南省第一醫(yī)院溫泉醫(yī)院-二療區(qū)、南省第一人民醫(yī)院溫泉醫(yī)院、安寧重生老年病醫(yī)院、安寧市重生醫(yī)院婦科診療中心
【銀行】中國農(nóng)村信用聯(lián)社溫泉鎮(zhèn)分理處
【郵政】郵政局溫泉鎮(zhèn)分理處
【景區(qū)】鳳山、龍山、摩崖石刻、曹溪寺
【項目規(guī)劃】

溫泉山谷鳥瞰圖
作為“夢云南”品牌為代表的集康養(yǎng)、旅游、度假為主要功能的產(chǎn)業(yè)板塊康養(yǎng)復(fù)合項目,溫泉山谷是云南城投集團(tuán)實(shí)現(xiàn)大健康轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)布局,傾力打造的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)示范標(biāo)桿重點(diǎn)項目。

溫泉山谷航拍圖
溫泉山谷是安寧區(qū)域開發(fā)較早的一個文旅康養(yǎng)項目,從2006年就開始拿地,由云南城投集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā),該項目擬投資750億元,規(guī)劃面積擴(kuò)大為31000畝,總建筑面積約1490萬平米,整體容積率1.5,綠化率52%,建筑密度23%,將建設(shè)成集健康養(yǎng)生養(yǎng)老、智慧醫(yī)療、溫泉療養(yǎng)、運(yùn)動健身、康體休閑等多功能為一體的大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

溫泉山谷別墅群遠(yuǎn)景
溫泉山谷前期經(jīng)過十多年的開發(fā)建設(shè),已開發(fā)面積達(dá)14800畝,是昆明地區(qū)規(guī)模較大的低密度別墅區(qū),已形成了一個包括建面8000平米湖區(qū)商業(yè)中心、高爾夫生態(tài)運(yùn)動場、溫泉SPA、國際會議中心、酒店等配套的高端假日生活娛樂小鎮(zhèn)。
【小區(qū)規(guī)劃】
占地面積:6399360平米
建筑面積:3840000平米
容積率:0.60
綠化率:52%
停車位:1:1
物業(yè)公司:云南溫泉山谷物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi):花園洋房1.6元/米·月,獨(dú)棟別墅2.6元/米·月
【天然的碳酸溫泉】

溫泉山谷社區(qū)內(nèi)的溫泉泡池
目前,溫泉山谷的溫泉SPA正在體驗試運(yùn)營中。每個水池獨(dú)具造型,擺設(shè)匠心獨(dú)具,一步一景,仿佛置身于世外桃源,盡情體驗禪悅般自在的心靈放松。
入住溫泉山谷國際度假酒店,即可免費(fèi)體驗溫泉SPA,趁著大好時光,一起來“泡”吧!
【優(yōu)質(zhì)的社區(qū)醫(yī)院】

溫泉山谷社區(qū)醫(yī)院效果圖
目前,社區(qū)醫(yī)院已正式運(yùn)營,成為全省醫(yī)療配置較好的社區(qū)醫(yī)院。通過與昆明第一人民醫(yī)院甘美醫(yī)院的合作,溫泉山谷構(gòu)建了一站式康養(yǎng)服務(wù)平臺,提供“預(yù)防、治療、康復(fù)、養(yǎng)生”為一體的服務(wù),涵蓋預(yù)防性、診療性和診療后期。
覆蓋溫泉鎮(zhèn)80000人口的衛(wèi)生服務(wù)中心將于近期落成。中期還將陸續(xù)建成與甘美國際醫(yī)院合作項目——以心內(nèi)科、骨科、內(nèi)分泌科、眼科、運(yùn)動損傷、急診等科室為代表的老慢醫(yī)康復(fù)醫(yī)院等。
【產(chǎn)品介紹】

溫泉山谷洋房外景
【在售房源】公寓、洋房、聯(lián)排別墅
【戶型面積】公寓建面35-57平米;洋房建面67-99平米;聯(lián)排別墅建面120-140平米
【房源價格】公寓均價9000元/平米;洋房單價7000元/平米;聯(lián)排別墅均價13000元/平米
【咨詢電話】17898786181
客服:

溫泉山谷洋房建面70.77㎡兩房戶型
該戶型建面約70.77㎡,2室2廳1衛(wèi),帶闊綽入戶花園,客廳銜接景觀陽臺,擁有超大可變空間,理想生活隨心變。

溫泉山谷洋房建面99.78㎡三房戶型
洋房Y1-2戶型,建面約99.78㎡,3室2廳2衛(wèi),配入戶花園,臥室采取大飄窗設(shè)計,主臥套房擁獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間,奢享私密空間。

溫泉山谷聯(lián)排別墅建面140.19㎡三房戶型
聯(lián)排別墅,建面約140.19㎡,贈送面積約170.47㎡,3室2廳2廚3衛(wèi)1露臺1車庫,帶入戶庭院,一層架空層帶車位;二層布局錯落有致、互不干擾,1:1超高贈送,多一倍拓展空間;三層在天然緩坡之上,無遮擋開闊視野;四層臥室均為套房設(shè)計,雙露臺贈送。
【業(yè)主評價】

溫泉山谷別墅區(qū)實(shí)景
1、“與一般的別墅項目不同,溫泉山谷積極發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè),為業(yè)主提供了一站式全齡化的健康解決方案,這是使我下決心成為溫泉山谷業(yè)主的關(guān)鍵因素。”
2、“其次,在居住環(huán)境方面,相信不用我多說,只要你在社區(qū)里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),就會明白何謂賞心悅目的社區(qū)環(huán)境了?!?/span>
3、“市場上主打醫(yī)療、養(yǎng)老概念的樓盤有不少,但是真正有實(shí)力、有誠意去把承諾落地的卻并不多。入住溫泉山谷一年來,隨著周末健康義診的展開,覆蓋溫泉鎮(zhèn)80000人口的衛(wèi)生服務(wù)中心也即將落成,這些都讓我切實(shí)感受到了開發(fā)商打造國際標(biāo)準(zhǔn)的溫泉康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)的決心,所以我對于社區(qū)的未來是充滿信心的?!?/span>
【項目優(yōu)缺點(diǎn)分析】

溫泉山谷社區(qū)內(nèi)景
溫泉山谷優(yōu)點(diǎn):
1、房企品牌實(shí)力雄厚,項目規(guī)模大、配套完善,可滿足長期居住生活所需;
2、項目所處環(huán)境原生態(tài),空氣清新,宜居宜養(yǎng);
3、距離昆明市區(qū)較近,區(qū)域內(nèi)尚處價值洼地,相較之下,房價不貴,尤其別墅贈送面積大,性價比較高。
溫泉山莊缺點(diǎn):
1、項目因規(guī)模大,開發(fā)周期長,相關(guān)部分配套陸續(xù)在建中;
2、項目屬于新興熱點(diǎn)板塊,整體成熟尚需時日。